2018年是“十三五”规划承上启下的关键之年，年初以来，我局全体干部职工在市委、市政府的坚强领导下，坚决贯彻执行党的十九大精神，坚持以习总书记视察山西重要讲话精神为指引，以发展、稳定、和谐的工作思路，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚定信心、鼓足干劲，各项工作健康有序开展，现将上半年工作情况总结如下：

　　主要工作情况开展情况：

　　1、努力学习加强信念。我局通过各种形式的学习切实把全体干部职工的思想和行动统一到党的十九大精神上来，树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，更加坚决地维护习近平总书记的核心地位，更加坚定地维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导，更加自觉地在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。努力建设一支信念坚定、业务精通、作风务实、清正廉洁的高素质房管队伍。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

　　2、扎实推进去库存工作。针对我市商品房库存仍然较大的现状，继续着力强化房地产去库存。2018年3月26日，我局起草印发了《古交市关于进一步化解房地产库存工作的实施细则》（古政办发〔2018〕19号）文件，并及时在市政府网站予以公布。截止2018年5月底，库存总量53.46万平米，动态去库存周期为：53.41个月，库存动态周期逐月下降，市场渐渐好转，呈现出良好的发展态势。

　　3、全面推进棚改工作。棚户区改造项目时间紧、任务重，上半年来，确定了2018年棚改计划，涉及681户，各类补偿启动资金4亿元。货币化补偿比例大于60%。截止2018年6月12日，我市12个棚改项目已全部开展，其中大川东路片区滨河南路法院宿舍至青年路口段改造、大川东路南段改造、滨河南路青年路口至家园超市段改造、公园路商铺征收改造、当中街片区滨河南路桃园派出所至西曲大桥段改造5个项目的征收补偿方案已上报，且完成调查摸底：共110户、12个院子；面积核实：征收总面积为15841.27㎡；价值评估。现阶段正在签订协议，各项目进度详情见附表《2018年古交市棚户区改造项目进度表》。

　　4、安全生产工作有序进行。认真贯彻落实省、市安全生产工作文件精神，强化地方党政领导干部安全生产责任制规定，坚持“三必管”原则，时刻绷紧民生无小事、安全无小事的红线意识，通过对物业企业的安全动员、政策宣传、常规督查、机动巡查、台账留痕、销除备案等方法推进了安全工作的稳步进行。同时，制定了详细的安全工作方案，加大巡查力度，发现问题及时上报、及时处理，截止2018年5月，市直公房37间，租户28户，空置5间。进入汛期后，一方面针对公房安全检查10余次，并以书面形式告知各用户撤离避险；另一方面我局已请示政府，聘请专业机构对上述公房做出安全使用评估，以便据实管理，确保用户安全使用。到目前为止，我局共对市区范围内的物业企业及其所负责的物业区域进行检查50余次，对有问题的物业企业下达了限期整改通知书，并要求其上报整改结果，目前，要求整改的物业服务企业已在期限内全部整改完毕。

　　5、认真开展房产交易服务工作，确保交易安全。通过我们的努力,我中心共完成各类转移登记备案140件，建筑面积13510㎡；抵押登记备案2件，登记面积170㎡；新建房登记备案174件，建筑面积19140㎡；遗失补证受理6件，登记面积480㎡；出具核档单333件，出具交税证明400件，开具无房证明1600件；办理合同备案295件、备案面积34793㎡，其中住宅293件，备案面积34714㎡，成交金额12133万元；办理在建工程抵押备案11件，抵押面积8578㎡。

　　6、物业管理工作正逐步走向规范化，从服务的源头提升品质，促进房地产去库存。我市住宅物业服务项目共有24个，其中物业企业19家，内部管理5家，物业从业人员300多人，物业企业规范运行已初步形成。

　　7、“三供一业”移交工作顺利进行。加快国有企业职工家属区进一步分离企业办社会职能。目前，已与山西省烟草公司太原市公司、大秦铁路股份有限公司太原铁路房建段、西山煤电（集团）有限责任公司签订了《物业管理移交接收框架协议》，后续工作正在有序推进。

　　8、有效化解矛盾，做好信访维稳工作。我局十分重视上访案件的办理，在我们工作范围之内的，要根据法律法规等规定认真核实，能当面答复的问题当面解决。截止目前，共接到便民热线25起，都得到了妥善处理。  

　　二、下一步工作思路

　　在市委、市政府的坚强领导下，继续深入学习、深刻理解党的十九大作出的重大政治论断和战略部署对房管工作的新要求，坚持以习总书记新时代中国特色社会主义思想指导房管工作，理清思路，找准重点，定实措施，改进作风，沉下身子，深入一线，开展调查研究，不忘初心常回首、牢记使命再奋斗，全面完成2018年的各项工作任务，发挥好房管在经济建设和社会和谐体系中的重要作用，为幸福古交建设作出新的更大的贡献。